Ämne: Nyköpt hus med inomhuspool mögel angripet

[boppers85]

Det enda säljaren har berättat är hur han gjort grunden och bottnen och att han använde plywood skivor som väggar i poolen klädd med skummatta och till sist linern överst. Den infon fick jag.
Denna poolen byggde han 2007.

Här kan ni se konstruktionen när jag började skruva loss översta brädan osv.

[boppers85]

Brädorna under linern runt hela poolen är rutten och angripen av vitmögel.

Här ser ni ett av hörnerna:

[MathiasS]

Det ser ut som att problemet är att brädorna ligger i grus och där är det konstant blött när man badar......

[boppers85]

Det ser ut som att problemet är att brädorna ligger i grus och där är det konstant blött när man badar......

Har faktiskt märkt att gruset är alltid fuktigt var man än lyfter en sten o kollar. Även nu när vi inte badat på 1,5 vecka.

Eller menar du när man hoppar upp från vattnet att det alltid har runnit ner till brädan då, att den fukten har kommit den vägen??

Kanske man ska mura en mini vägg där innan brädorna så vattnet aldrig kan rinna dit. Eller undra vart fukten hamnar då?

[Erica]

Tryckimpregnerat virke inomhus är inget problem i ett poolrum - det är snarare en nödvändighet. Det är en vandringssägen som underhålls av vissa i byggbranschen att det skulle vara förbjudet med impregnerat virke inomhus. Det finns restriktioner och virket är klassat i olika klasser, beroende på hur pass giftigt det kan vara. För den mildaste sorten finns inga restriktioner på var man får använda det. De restriktioner som finns är nog mest konstruerade för att hålla den totala giftmängden i trä till ett minimum. Även om impregneringsmedlet sitter fast i trät så skall ju någon gång huset rivas eller byggas om, huset kan brinna o.s.v. och vad då finns kvar av gifter kan komma ut.

Vi har tryckimpregnerat virke i rätt stor mängd runt själva poolen (poolsarg m.m.) och har aldrig märkt några problem med detta. Den för tryckimpregnerat virke typiska lukten försvinner efter en liten tid. Har man en vettig ventilation i poolrummet, som man behöver ha av andra skäl (fukt, ev. klorlukt m.m.) så försvinner även det lilla som träet kan bidra med. I detta sammanhang är det givetvis viktigt att ventilationen är sådan att man suger ut lite mera luft ur poolrummet än vad man tillsätter, så att undertryck råder i poolrummet. Då strömmar inte luft över från poolrummet till resten av huset.

Nu verkar det ju som om problemet med den här aktuella poolen är mycket större än bara fel sorts virke. Om det står vatten på linerns utsida runt hela poolen så kommer ju man att få många problem. Dels röt- och mögelproblem, men också att man förlorar massor av värme eftersom vattnet kyler linern. Det blir då nästan hopplöst att värma upp poolen till en bra badtemperatur till en rimlig kostnad. Kommer vattnet utifrån så handlar det ju om att marken inte är dränerad på det sätt som krävs. Hade det varit en poolläcka skulle ni ju märka att ni förlorade en massa vatten. Jag tror inte att "skvättvatten" från badet kan förklara att det finns en massa vatten i gruset.

Tyvärr tror jag du måste gå rätt radikalt tillväga för att få ordning på detta. Troligtvis måste linern tas upp (den går bra att använda igen om den inte har några skador), virkeskonstruktion och plywood runt poolen bytas ut om de är av fel sort o.s.v. Om problemet är dränering av marken så måste denna ju först åtgärdas. Grundvatten / markvatten får ju inte nå upp till poolbotten.

Vad det gäller ventilationssidan så kan du bygga ett system med ett kombiaggregat som innehåller både till- och frånluftsfläktar, värmeväxlare och allt relativt enkelt. Det finns många olika fabrikat och sorter. Vi har ett sådant här http://ventex.se/product.php?page=84&ID=121. Tyvärr har de tydligen stigit i pris en hel del sedan vi köpte vårat för några år sedan - då kostade det runt 12.000:- + moms. Men som sagt, det finns många olika fabrikat att välja på. Vårt aggregat har i vart fall fungerat utan problem. Vi har ett separat sådant enbart för poolrummet med biutrymmen (duschrum, toalett o.s.v.).

[Erica]

Har du provat att gräva ned några decimeter i gruset ? Om du gör det så ser du ju om problemet är vatten nedifrån (dräneringsproblem, i så fall blir det bara värre ju djupare ned som du kommer) eller uppifrån (läckage , kondensation eller skvättvatten, i detta fall bör det vara torrt när du kommer ned en bit). Skulle du ha tur och det bara är brädorna som är angripna så är det ju lätt att åtgärda - byt brädorna mot impregnerade och försök täta mot linern, sänk ev. vattennivån något om skimmern medger detta (för att minska risken för att vågor i poolen skvalpar över linerkanten). Är det dräneringsproblem har du ett stort jobb att gå på.

Hela konstruktionen med en massa plattor lagda i grus i rummet får mig att undra om detta verkligen från början är byggt som en riktig inomhuspool. Man får ju lite tankar till altaner och skulle det möjligen kunna vara så att det varit en utomhuspool som man sedan byggt ett rum omkring ?

[MathiasS]

Har faktiskt märkt att gruset är alltid fuktigt var man än lyfter en sten o kollar. Även nu när vi inte badat på 1,5 vecka.

Eller menar du när man hoppar upp från vattnet att det alltid har runnit ner till brädan då, att den fukten har kommit den vägen??

Kanske man ska mura en mini vägg där innan brädorna så vattnet aldrig kan rinna dit. Eller undra vart fukten hamnar då?

Ja jag tänkte nog på vatten som kommer upp ur poolen när man badar, men om du säger att det är blött i många dagar så börjar man ju fundera på hur det ser ut under gruset? Är det jord  där eller hur har man byggt egentligen?

[boppers85]

Tack för bra svar med impregnerat och med värmeväxlare.


Jag har kollat under stenar på olika ställen i poolhuset nu.
Och det verkar Inte fuktigt om du kommer ut 1m från poolkanten.
Har även grävt bort singlet och sett att det är en guten betongplatta i hela poolrummet. Man ser det lite på en bild häruppe hur det serut under singlet.

Men enligt besiktningmannen är det inte dränerat på utsidan av poolhuset.

Besiktningsmannen ska komma hit på fredag och kolla på det.

Återkommer.

[boppers85]

Nu har jag haft besiktningsmannen här.
Han menade på att det helt klart är ett dolt fel och felbyggt med fel sorts virke.
Man ska använda "M" märkt virke till både plywooden och brädorna runt om.
Fukten kommer från betongplattan som inte är dränerad sa han. Men med "M" märkt virke så håller det minnst 30 år.
Riktigt tråkigt det här. men det är bara att gå vidare med det och få ersättning för det för hoppningsvis.

[MathiasS]

Ja det förklarar väl saken. Du får både en fuktvandring genom plattan pga lägre ångtryck i bostadsutrymmet samt att luften i poolrummet kondenserar mot plattan som är kall.

Om det är till någon glädje så är det ju iaf ett rätt enkelt jobb att byta ut dessa saker. Det man kan fundera på är ju om man ska göra något åt den oisolerade/dränerade plattan samtidigt (ett lite större jobb...).