Ämne: Byggnadslov för pooltak

[jjboy]

Nu har min kommun riktigt konstiga regler vad gällande bygglov. Vi behöver inte ha bygglov för poolen men för pooltaket. Poolfirman sa att vi inte behövde bygglov.
Det kanske var dumt att jag frågade kommunen. 
Men ärlighet varar längst.

[utopiazz]

Det är nog inte så konstigt. Poolen sticker inte upp men det gör taket.

Fast det finns andra exempel på konstiga bygglovsregler.

Behöver jag söka bygglov för

…. altan?
Ja, om altanen ska ligga högre över marken än 1,2 meter behöver du lov. Om den förändrar karaktären på huset krävs också lov - då räknas det som en fasadändring

….pool?
Nej, du behöver inte lov för en helt nedgrävd pool. Om du bygger upp den ovanför marken mer än 0,5 meter eller har tillbyggnader ihop med poolen kan det dock krävas lov för dessa.

Om jag då bygger en pool som sticker upp 80cm med altan runtomkring. Inom vilken kategori hamnar då bygget 

/Johan

[lundberg]

Knasigt! I min kommun så fick jag svaret att alla nedgrävda kräver bygglov!

Då frågade jag om en ovanmark! Det var helt okay utan bygglov och kring den så fick jag bygga hur hög och hur stor altan jag ville så länge den inte satt ihop med huset! Jag behövde inte heller bry mig om 4 meter från tomtgräns utan kunde lägga den precis intill grannens tomt!

Verkar vara väldigt olika!

[jjboy]

Tänk va kul att ha folk som är vettiga. Fick detta svaret idag!

Efter lite diskuterande här på kontoret har vi beslutat att inte bedöma pooltäckningen som en byggnad, om den inte är högre än de 1,2 m i centrum som du skrev i föregående mail. Om jag har förstått det rätt så skall poolen grävas ner i sin helhet och pooltäckningen skall placeras på den hårdgjorda ytan runt poolen i marknivå. Om detta stämmer och pooltäckningen inte kommer närmare fastighetsgräns än 4,5 m så kan du montera täckningen utan bygglov. Kommer du närmare fatighetsgräns än 4,5 m måste du fråga berörd granne om lov.

[Fia]

 Kul att de har tänkt till!

[tstorm]

Det här med bygglov är en sörja... jag bor en bra bit ut på landet på en större gård, och har fått besked om att jag får bygga ett förråd (för poolutrustning osv) upp till 40 m2 utan bygglov. Nedgrävd pool är också bara att tuta och köra, det är så långt till tomtgräns att det inte ens är att fundera på.

Jag får dock inte sätta upp en stödmur mot poolens kortsida utan bygglov om den är högre än 30cm.

Men om jag gör stödmuren 2 meter hög, sätter upp 3 väggar/murar till och ett tak så är det plötsligt en friggebod och då är det OK igen. Eller om jag fyller emot även på stödmurens andra sida, så att det inte längre är en mur utan en slänt, så hamnar jag i nån gråzon som gav stadsarkitekten migrän.

Bäst att inte fråga, helt enkelt...

[MGH]

Satt och letade inspiration för vårt blivande däck och fick se denna tråden.

Olika kommuners bygglov är riktigt knasiga.
I vår kommun behövdes inget bygglov för någon som helst pool, inte heller för däck, oavsett höjd, inte ens pooltaket, men vill man ha ett räcke eller staket runt däcket krävs bygglov för höjd över 1,2m , från marken räknat om räcket är längre ut från huset än 3,5m.

Knäppt då bo verket kräver staket el. dyl på 90cm, från däcket, räknat.

Hur tänker de där?

[frida]

Hej!
Det beror väl på plan- och bygglagens utformning. För det första skiljer man på inom och utom detaljplan samt inom och utom samlad bebyggelse. T ex så behöver man enligt lagen söka marklov inom planlagt område (område med detaljplan alltså) om markens ändring blir avsevärd. Sedan får kommunen bedöma vad som menas med avsevärd. Och allt eftersom det kommit rättsfall pga att någon överklagat så blir det efterhand tydligare med vad som menas med avsevärd ... Det betyder att de flesta kommuner idag har en policy om att avsevärd innebär mer än X antal meter, t ex 0,5m. Många kommuner anser att en närgrävd pool kräver marklov, pga lagens krav på marklov vid avsevärd förändring av marknivån.
På liknande sätt är det med altan och plank.
Varje kommun har sin egen tolkning av lagen och av rättsfallen. Det bästa är alltså att höra sig för i den egna kommunen.
mvh frida